Cady Way Trail에 제안된 메움 아파트

올랜도 개발자 John Builder III는 다음과 파트너십을 맺고 있습니다.우드랜드 레지덴셜, Wood Partners 창립자 Leonard Wood Sr.가 이끄는 Sasoon Avenue의 Baldwin Park 아파트 커뮤니티에 231가구 Woodlands 개발.

Wood는 GrowthSpotter에게 두 사람이 경력 초기부터 오랜 가족 관계를 유지해 왔다고 말했습니다.트램멜 크로우 레지덴셜 , 그는 여전히 이사회 회원입니다. TCR은 이 프로젝트의 총 계약자 역할을 할 것입니다.

Wood는 "1982년 Trammell Crow를 시작했을 때 올랜도에 살았고 플로리다 중부에서 첫 번째 프로젝트를 진행했기 때문에 흥미로웠습니다. 그래서 완전한 순환을 이루는 것이 흥미로웠습니다."라고 말했습니다.

파트너들은 캐디 웨이 트레일(Cady Way Trail)에 인접한 8.5에이커의 미개발 토지에 대해 올랜도 시에 합병을 신청했습니다. 건축업자는 이 프로젝트를 볼드윈 파크의 우드랜드(Woodlands at Baldwin Park)라고 부르며 3층짜리 정원 스타일 아파트 건물과 임대 타운홈을 혼합할 계획입니다.

Wood는 더 큰 Winter Park/Baldwin Park 지역은 주택, 특히 달성 가능한 주택에 대한 서비스가 부족하다고 말했습니다. "그리고 아주 밀도가 높은 프로젝트도 아닙니다. 다세대 주택이지만 중층 건물이나 그런 것은 아닙니다. 제 생각에는 단지 필요한 프로젝트 유형일 뿐이고 구축 비용도 좀 더 저렴합니다."

지난 7월 올랜도 시 계획위원회에 제출된 신청서는 해당 구획에 대한 RES-MED의 향후 토지 사용 및 PD 구역 지정도 지정합니다. 도금되었으나 건설되지 않은 무쉬 애비뉴(Moosh Avenue)와 세바스 스트리트(Sevas Street)의 일부는 개발 계획의 일부로 폐기될 것입니다. Builder는 토목 및 조경 계획을 위해 Kimley-Horn의 Brooks Stickler를 고용하고 합병 및 권한 부여를 통해 프로젝트를 주도했습니다.

부지 계획에는 중앙 연못과 수영장이 내려다보이는 정원 스타일의 3층짜리 아파트 건물 3개가 나와 있습니다. 개발 매트릭스에는 스튜디오 11개, 1베드룸 유닛 117개, 2베드룸 유닛 80개, 3베드룸 유닛 3개가 포함됩니다.

각각 5개 유닛으로 구성된 4개의 연립 주택 건물이 Sasoon Avenue를 향하게 됩니다. 타운홈에는 후방에 차량 한 대가 들어갈 수 있는 차고가 있을 것입니다.

"물론 우리가 원했던 것은 Sasoon에 가능한 한 쾌적한 외관을 두어 그 거리에 살고 운전하는 사람들이 보기에 멋진 집을 얻을 수 있도록 하는 것이었고, 그들은 자동차를 볼 필요가 없습니다. 진입로에서요." 우드가 말했다.

건축업자는 건물의 디자인이 볼드윈 계획 개발(Baldwin Planned Development)과 일치하도록 의도되었다고 말했습니다.

"우리가 [Charlan Brock Architects]에게 말한 건축 미학에 관해서 우리는 Baldwin Park와 일치하는 그런 종류의 Old Florida 건축물을 원하므로 거기에 연결된 것처럼 느껴집니다."라고 그는 이전 인터뷰에서 말했습니다.

개발자는 해당 부지를 도시 하수구에 연결하고 남쪽 대지 경계선에 리프트 스테이션을 건설할 것입니다. 계획에는 또한 부지 남동쪽 모퉁이에 있는 Cady Way Trail과의 연결도 나와 있습니다.

Wood는 트레일 접근이 Woodlands를 바람직한 위치로 만들 것이라고 말했습니다. "애틀랜타에서 Cady Way Trail과 동등한 벨트라인은 도시가 성장하고 사람들이 여전히 걷고 자전거를 탈 수 있는 장소가 필요하기 때문에 매우 중요합니다."라고 그는 말했습니다. "그리고 그것은 도시와 그 근처에 살고 지속적으로 사용할 수 있는 사람들에게 큰 자산이었습니다."

그들은 여전히 ​​​​디자인 팀과 협력하고 있습니다.찰런 브록 건축가 편의시설에. 클럽하우스, 피트니스 센터, 임대 사무실은 세 개의 아파트 건물 중 가장 큰 건물에 통합될 예정입니다.

Thomson Environmental Consulting의 보고서에 따르면 울창한 숲이 우거진 지역에는 일부 습지가 포함되어 있지만 Palmetto가 완화 은행 크레딧을 구매하면 개발될 수 있습니다.

Baldwin Park 지역은 작년에 몇 가지 새로운 다가구 프로젝트를 유치했습니다. Gables Residential은 미국 세관 및 국경 순찰대 사무소 옆이자 Village Center의 Baldwin Harbour 아파트에서 Lakemont Avenue 건너편에 있는 1801 Prospect Ave.에 222가구의 충전 커뮤니티를 건설하고 있습니다.